开发商敦促将租户组合多样化


<p>一家当地房地产咨询公司表示,房地产开发商应该多样化其租户组合,而不仅仅依靠业务流程外包(BPO)行业来防范租金收入突然下降的风险</p><p>菲律宾总理Jet Yu周五在一个房地产论坛上表示,“建筑物中良好的租户组合可以减少经济衰退或经济崩溃时租金收入突然下降的风险</p><p>” Yu指出,该国的办公楼在入住率方面并不完全依赖BPO行业</p><p> “这意味着,如果BPO市场放缓或缩小规模,将会有其他公司吸收这些办公空间,”他说</p><p> Yu引用了奎松市的案例,其中BPO行业和信息技术行业在2015年仅占该市办公空间需求的31%</p><p>政府部门也有大量需求占据6.47他说,去年奎松市办公空间需求的百分比</p><p> “其中一些政府机构的要求范围从2,000平方米到10,000平方米不等</p><p>它将占据整个建筑物,“Yu说</p><p>他说,一般和专业服务业占办公空间需求的23.84%,而其他行业 - 金融,制造业,房地产和医疗保健 - 占38.53%</p><p> “我知道这样更方便,而且将一栋整栋建筑租赁给一个租户更容易,但是如果某个特定行业会崩溃,那么您将不会损失以前租赁数量的100%</p><p>虽然这不是保证,但它会降低让您留下高空置率的风险,“房地产顾问解释说</p><p>他表示,高空置率将导致房东的开支增加,因为他们将不得不承担未出租的办公空间的维护费用</p><p>他说,有预防措施可以降低租户退出租约的风险</p><p> “这可以通过适当的评估,租户规划和彻底的研究来避免,然后再启动项目或建筑仍在建设中</p><p>通过这种方式,您将能够设置正确的路径,正确的方向,您应该为建筑物选择哪个租户,
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